安全无小事 装修改建5大事项要注意

许多人购买了新居之后对居室的布局并不一定十分满意，都希望对居室布局进行一定程度的调整。其实，国家有关部门对房屋结构的变更有严格的控制，然而绝大多数人对此的理解仅限于“承重墙不能拆除”，其实这是远远不够的。朋友们，对于房屋改建、拆除工程也有很多讲究，为了装修安全起见，建议您在改造室内结构时要遵循如下事项。

 

一、砖混墙体不可随意拆　　装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的砖混墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。　　

据专业人士介绍，当前消费者对拆除砖混墙体存在两大误区。一个误区是，认为只要不拆承重墙，其他部位墙体拿掉没关系;另一个误区是，墙体拆掉后，重新恢复就可以了。　　

专业人士认为，砖混结构房屋的任何部位墙体，包括窗下墙、120隔断墙(即单体墙)，都不可以拆除。承重墙主要承载竖向负荷，而发生地震时，并不完全是从地下传来的垂直波，而大多是水平波，一旦墙体被拆除后，地震波便不能有效传递，在接点处就容易造成破坏，房屋的抗震效果自然大大减弱。　　

同时，专业人士还指出，砖混结构房屋建造时，砖体和圈梁形成了整体，若砖墙一旦被住户拆掉后，即便重新恢复，连垂直荷载都达不到原来效果，更不要说达到原图纸设计的抗震要求了。

 

二、顶面横梁不可拆　　有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。　　

另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，这样不会影响美观而且更加安全。

 

三、连接阳台的墙体勿拆　　有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。　　

另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。朋友们，这点一定要注意一下。

 

四、需报批的拆除工程　　一些业主为了满足自己个性化装修的需要，往往会对准备装修的原房进行一些结构上的变动。但无论是装修公司还是业主都应该知道，下列结构的变动是不允许的，或者必须是经有关主管部门批准的：　　

1、拆除或改动承重结构，如拆除承重墙、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;　　

2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;　　

3、拆改供暖管道和设施;　　

4、拆改燃气管道和设施;　　

5、搭建建筑物、构筑物;　　

6、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。　　

如果装修公司在进行拆除工程时有上述行为，在该室内装饰工程质量验收时，只能按不合格工程处理。因此，希望准备装修的读者注意，千万不要任意变动建筑结构，或者向装修公司提出不合理的拆除工程要求。同时，我们也希望装修公司能主动向业主说明上述情况，避免日后发生纠纷。

 

五、拆墙后修补工作不能省　　墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。　　

另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。　　

现如今，随着消费者对家庭装饰要求的提高，人们在装修时经常进行拆墙改造，希望通过改变平面布局，达到佳装修效果。但是建议您在装修改建时还是多注意一些事项，好遵循如上5个要点，终达到一个既安全又美观的装修效果。